Estimation théorique
Rue Eridan,91100 Villabé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eridan,91100-Villabé indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 3.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 3.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 8 | RUE ERIDAN | 4 | 96 | 200 | 306300€ | 3191€ |
2021-01-15 | 17 | AV CASSIOPEE | 6 | 105 | 203 | 260000€ | 2476€ |
2022-08-01 | 18 | RUE ERIDAN | 6 | 105 | 205 | 312000€ | 2971€ |
2020-09-15 | 6 | PAS PROXIMA | 5 | 91 | 193 | 266000€ | 2923€ |
2022-02-16 | 21 | AV CASSIOPEE | 5 | 96 | 149 | 323000€ | 3365€ |
2020-11-20 | 8 | RUE ANDROMEDE | 5 | 98 | 156 | 252696€ | 2579€ |
2020-10-26 | 22 | RUE ERIDAN | 5 | 96 | 291 | 285000€ | 2969€ |
2020-11-04 | 5 | PAS PROXIMA | 5 | 92 | 191 | 266000€ | 2891€ |
2022-10-24 | 7 | PAS PROXIMA | 5 | 93 | 145 | 310000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 34 | AV CASSIOPEE | 5 | 93 | 191 | 280000€ | 3011€ |
2020-11-02 | 4 | PAS ASTERION | 5 | 99 | 161 | 272000€ | 2747€ |
2020-08-25 | 7 | RUE ANDROMEDE | 5 | 96 | 226 | 275000€ | 2865€ |
2020-11-13 | 32 | AV CASSIOPEE | 4 | 76 | 128 | 260000€ | 3421€ |
2022-01-11 | 18 | RUE ANDROMEDE | 5 | 116 | 288 | 325150€ | 2803€ |
2023-06-20 | 2 | PAS BELLATRIX | 5 | 98 | 140 | 280000€ | 2857€ |
2022-02-04 | 37 | AV CASSIOPEE | 4 | 92 | 192 | 285000€ | 3098€ |
2022-03-31 | 39 | AV CASSIOPEE | 4 | 76 | 128 | 269500€ | 3546€ |
2020-09-07 | 42 | AV CASSIOPEE | 5 | 92 | 157 | 266000€ | 2891€ |
2021-08-27 | 28 | RUE ANDROMEDE | 4 | 88 | 374 | 310000€ | 3523€ |
2023-02-09 | 4 | PAS ANTARES | 6 | 114 | 185 | 157500€ | 1382€ |
2022-03-29 | 4 | PAS ANTARES | 6 | 114 | 185 | 329000€ | 2886€ |
2019-06-26 | 7 | PAS BELLATRIX | 4 | 98 | 231 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-13 | 18 | AV CASSIOPEE | 5 | 96 | 164 | 275000€ | 2865€ |
2021-07-02 | 1 | PAS BETELGEUSE | 5 | 98 | 214 | 299000€ | 3051€ |
2020-07-30 | 3 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 4 | 76 | 128 | 256970€ | 3381€ |
2020-06-22 | 3 | AV CASSIOPEE | 5 | 95 | 237 | 276000€ | 2905€ |
2021-11-02 | 3 | PAS VEGA | 5 | 99 | 267 | 291000€ | 2939€ |
2023-06-16 | 9 | PAS BELLATRIX | 5 | 106 | 213 | 320000€ | 3019€ |
2022-01-11 | 43 | AV CASSIOPEE | 6 | 104 | 200 | 321000€ | 3087€ |
2021-12-07 | 1 | AV CASSIOPEE | 5 | 95 | 263 | 309000€ | 3253€ |
2021-07-13 | 2 | PAS DIADEM | 5 | 110 | 332 | 317000€ | 2882€ |
2020-09-04 | 45 | AV CASSIOPEE | 5 | 93 | 128 | 263740€ | 2836€ |
2021-10-08 | 8 | PAS BELLATRIX | 4 | 92 | 204 | 273000€ | 2967€ |
2019-07-09 | 12 | AV CASSIOPEE | 5 | 95 | 225 | 231720€ | 2439€ |
2022-08-25 | 11 | PAS DIADEM | 5 | 121 | 348 | 332000€ | 2744€ |
2020-02-13 | 25 | RUE ANDROMEDE | 5 | 104 | 358 | 275000€ | 2644€ |
2020-06-24 | 8 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 5 | 113 | 153 | 176066€ | 1558€ |
2020-09-30 | 13 | PAS DIADEM | 5 | 97 | 328 | 255000€ | 2629€ |
2019-12-26 | 32 | RUE ERIDAN | 5 | 98 | 148 | 267600€ | 2731€ |
2019-08-08 | 27 | RUE ANDROMEDE | 7 | 119 | 379 | 297000€ | 2496€ |
2021-07-16 | 51 | AV CASSIOPEE | 5 | 96 | 183 | 287300€ | 2993€ |
2020-12-23 | 34 | RUE ERIDAN | 6 | 107 | 194 | 295000€ | 2757€ |
2022-02-24 | 2 | PAS ELECTRA | 3 | 83 | 368 | 299000€ | 3602€ |
2021-10-18 | 7 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 4 | 98 | 147 | 319900€ | 3264€ |
2023-01-09 | 29 | RUE ANDROMEDE | 4 | 89 | 294 | 285000€ | 3202€ |
2020-08-18 | 5 | PAS ALDEBARAN | 5 | 95 | 183 | 274500€ | 2889€ |
2022-07-13 | 9 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 4 | 98 | 297 | 318000€ | 3245€ |
2020-02-04 | 27 | RUE ERIDAN | 5 | 88 | 181 | 269000€ | 3057€ |
2021-07-09 | 1 | PAS REGULUS | 5 | 98 | 237 | 295000€ | 3010€ |
2019-11-04 | 47 | RLE AUX BRUNETS | 3 | 62 | 260 | 216800€ | 3497€ |
2021-06-21 | 3 | PAS REGULUS | 5 | 96 | 184 | 280500€ | 2922€ |
2023-01-18 | 61 | AV CASSIOPEE | 5 | 88 | 168 | 264220€ | 3003€ |
2020-09-29 | 44 | RUE ANDROMEDE | 4 | 74 | 146 | 269600€ | 3643€ |
2022-09-27 | 44 | RUE ERIDAN | 6 | 110 | 199 | 320000€ | 2909€ |
2021-08-03 | 64 | AV CASSIOPEE | 5 | 96 | 176 | 294000€ | 3063€ |
2020-02-24 | 65 | AV CASSIOPEE | 5 | 88 | 166 | 265300€ | 3015€ |
2023-02-27 | 71 | AV CASSIOPEE | 5 | 88 | 167 | 290000€ | 3295€ |
2021-03-22 | 33 | RUE ERIDAN | 4 | 88 | 126 | 243000€ | 2761€ |
2022-06-08 | 42 | RLE AUX BRUNETS | 3 | 88 | 621 | 267050€ | 3035€ |
2021-02-18 | 54 | RUE ERIDAN | 4 | 74 | 139 | 227750€ | 3078€ |
2021-09-02 | 66 | AV CASSIOPEE | 6 | 110 | 191 | 305000€ | 2773€ |
2023-06-30 | 7 | PAS CASTOR | 5 | 93 | 164 | 260000€ | 2796€ |
2021-01-19 | 41 | RUE ANDROMEDE | 5 | 110 | 181 | 277800€ | 2525€ |
2021-06-15 | 43 | RUE ANDROMEDE | 4 | 88 | 135 | 282000€ | 3205€ |
2020-01-15 | 56 | RUE ANDROMEDE | 4 | 88 | 129 | 274000€ | 3114€ |
2020-05-15 | 54 | RUE ANDROMEDE | 5 | 93 | 188 | 278300€ | 2992€ |
2021-08-27 | 15 | PAS CASTOR | 4 | 83 | 214 | 318000€ | 3831€ |
2023-06-29 | 47 | RUE ANDROMEDE | 4 | 88 | 149 | 285000€ | 3239€ |
2021-10-20 | 81 | AV CASSIOPEE | 4 | 74 | 115 | 265000€ | 3581€ |
2021-07-23 | 20 | RLE AUX BRUNETS | 4 | 84 | 386 | 233653€ | 2782€ |
2021-08-27 | 51 | RUE ANDROMEDE | 4 | 88 | 154 | 278400€ | 3164€ |
2021-09-28 | 5180 | RLE AUX BRUNETS | 4 | 50 | 570 | 222000€ | 4440€ |
2021-07-29 | 53 | RUE ANDROMEDE | 4 | 88 | 154 | 290000€ | 3295€ |
2021-10-20 | 1 | PAS POLLUX | 4 | 74 | 127 | 126060€ | 1704€ |
2021-08-18 | 6 | PAS CASTOR | 4 | 88 | 227 | 292000€ | 3318€ |
2020-08-17 | 17 | SEN DE L'ORMETEAU | 5 | 98 | 138 | 285000€ | 2908€ |
2022-12-13 | 85 | AV CASSIOPEE | 5 | 110 | 176 | 317000€ | 2882€ |
2021-02-08 | 5 | PAS POLLUX | 4 | 68 | 169 | 285000€ | 4191€ |
2020-07-20 | 80 | AV CASSIOPEE | 7 | 178 | 464 | 385600€ | 2166€ |
2021-07-13 | 8 | SEN DE L'ORMETEAU | 3 | 107 | 500 | 260000€ | 2430€ |
2020-10-23 | 21 | CHE DE L'ORMETEAU | 5 | 136 | 674 | 367000€ | 2699€ |
2023-02-27 | 9001 | COTE DE MOULIN GALANT | 5 | 179 | 1766 | 570370€ | 3186€ |
2022-09-02 | 7 | RLE AUX BRUNETS | 3 | 38 | 354 | 245180€ | 6452€ |
2022-02-07 | 91 | AV CASSIOPEE | 6 | 129 | 320 | 386070€ | 2993€ |
2022-02-28 | 5172 | RLE AUX BRUNETS | 3 | 62 | 574 | 258000€ | 4161€ |
2020-10-02 | 5177 | RLE AUX BRUNETS | 4 | 60 | 0 | 266000€ | 4433€ |
2021-10-15 | 13 | PAS DENEBE | 5 | 108 | 242 | 340000€ | 3148€ |
2020-09-22 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 578 | 297000€ | 3300€ |
2020-09-30 | 8 | CHE DES HEURTS | 4 | 116 | 465 | 340480€ | 2935€ |
2021-02-02 | 5 | SEN DE L'ORMETEAU | 4 | 79 | 260 | 248000€ | 3139€ |
2020-08-14 | 1 | CHE D'AMBREVILLE | 3 | 62 | 266 | 75000€ | 1210€ |
2022-02-16 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 66 | 303 | 295000€ | 4470€ |
2019-06-19 | 18 | PAS DENEBE | 7 | 142 | 286 | 330000€ | 2324€ |
2020-09-07 | 26 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 3 | 62 | 158 | 200000€ | 3226€ |
2019-09-23 | 5 | SEN DE L'ORMETEAU | 4 | 75 | 525 | 355000€ | 4733€ |
2020-02-06 | 2 | CHE D'AMBREVILLE | 2 | 53 | 400 | 225000€ | 4245€ |
2021-01-14 | 37 | CHE D'AMBREVILLE | 4 | 106 | 465 | 308000€ | 2906€ |
2021-08-13 | 44 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 4 | 79 | 124 | 236000€ | 2987€ |
2019-08-26 | 23 | COTE DE MOULIN GALANT | 4 | 90 | 667 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-29 | 54 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 5 | 79 | 120 | 236500€ | 2994€ |
2022-09-16 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 581 | 250000€ | 2778€ |
2020-11-02 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 154 | 179000€ | 2131€ |
2019-08-09 | 32 | SEN DE L'ORMETEAU | 4 | 100 | 387 | 312000€ | 3120€ |
2021-06-16 | 15 | COTE DE MOULIN GALANT | 4 | 78 | 547 | 208800€ | 2677€ |
2019-05-17 | 37 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 52 | 190900€ | 3671€ |
2020-05-14 | 37 | RUE JEAN JAURES | 1 | 94 | 63 | 233000€ | 2479€ |
2020-06-15 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 120 | 571 | 352000€ | 2933€ |
2022-08-30 | 24 | COTE DE MOULIN GALANT | 5 | 137 | 395 | 432000€ | 3153€ |
2023-01-09 | 51 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 4 | 79 | 209 | 242000€ | 3063€ |
2022-05-10 | 37 | RUE JEAN JAURES | 2 | 37 | 25 | 101500€ | 2743€ |
2022-08-04 | 23 | RLE AUX ANES | 2 | 66 | 106 | 230541€ | 3493€ |
2019-12-27 | 26 | COTE DE MOULIN GALANT | 3 | 71 | 499 | 275000€ | 3873€ |
2021-04-26 | 34 | RUE GUTENBERG | 4 | 89 | 122 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 5 | 102 | 129 | 235000€ | 2304€ |
2022-07-19 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 51 | 180870€ | 2917€ |
2019-08-23 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 4 | 79 | 143 | 255000€ | 3228€ |
2023-04-06 | 28 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 134 | 259000€ | 3278€ |
2023-02-13 | 7 | COTE DE MOULIN GALANT | 5 | 162 | 435 | 359000€ | 2216€ |
2020-05-06 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 102 | 201 | 314500€ | 3083€ |
2023-06-23 | 57 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 392 | 291000€ | 3684€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 3 | 62 | 84 | 220000€ | 3548€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DIDOT SAINT LEGER | 3 | 62 | 82 | 219000€ | 3532€ |
2019-06-28 | 38 | CHE DE L'ORMETEAU | 5 | 88 | 424 | 293000€ | 3330€ |
2023-04-03 | 1 | CHE DES COPEAUX | 4 | 92 | 1128 | 485890€ | 5281€ |
2021-10-14 | 1 | ALL DES GRANDS CHENES | 5 | 110 | 499 | 385000€ | 3500€ |
2021-12-17 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 159 | 421 | 175000€ | 1101€ |
2020-05-26 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 140 | 480 | 238691€ | 1705€ |
2023-01-16 | 18 | RUE GUTENBERG | 3 | 62 | 110 | 219000€ | 3532€ |
2019-12-16 | 19 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 131 | 215000€ | 2722€ |
2020-04-29 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 75 | 500 | 255000€ | 3400€ |
2022-01-07 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 627 | 520000€ | 3852€ |
2021-04-28 | 30 | BOUCLE DES DEMOISELLES | 5 | 94 | 373 | 327585€ | 3485€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 56 | 375 | 215000€ | 3839€ |
2019-07-17 | 11 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 125 | 217000€ | 2747€ |
2023-05-11 | 11 | RUE GUTENBERG | 4 | 79 | 125 | 245000€ | 3101€ |
2022-01-11 | 5208 | CHE DES VIGNES | 7 | 133 | 1841 | 650000€ | 4887€ |
2019-11-12 | 7 | CHE DES VIGNES | 6 | 135 | 538 | 373000€ | 2763€ |
2020-02-18 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 174 | 201 | 345000€ | 1983€ |
2022-04-27 | 14 | IMP DE LA PLACE | 3 | 70 | 496 | 235000€ | 3357€ |
2022-08-17 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 35 | 54 | 100000€ | 2857€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 88 | 344 | 273600€ | 3109€ |
2020-06-04 | 120 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 150 | 198 | 309000€ | 2060€ |
2022-08-02 | 120 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 150 | 198 | 420000€ | 2800€ |
2021-10-14 | 11 | CHE DES COPEAUX | 6 | 115 | 0 | 306300€ | 2663€ |
2020-07-03 | 4 | PL ROLAND VINCENT | 2 | 30 | 25 | 98000€ | 3267€ |
2022-12-28 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 84 | 389 | 298000€ | 3548€ |
2020-09-11 | 44 | BOUCLE DES DEMOISELLES | 6 | 128 | 371 | 296000€ | 2313€ |
2022-10-04 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 56 | 59 | 254765€ | 4549€ |
2020-11-12 | 27 | RUE RAYMOND BRUNOT | 4 | 82 | 543 | 285000€ | 3476€ |